Simulateur Location Longue Durée

🏠 Le Projet

Prix du Bien *Indiquez le prix FAI (Frais d’Agence Inclus)

Surface en m² du bien

Prix d'Achat au m²

Frais de NotairePar défaut ici, 8% du prix du bien

Frais BancairesFrais de Dossier et de Garantie

Travaux

Mobilier & AmeublementNon inclus dans le Total Emprunt

Apport Bancaire

Total Emprunt

🏦 Le Financement

Taux d'Intérêt % *Taux sans Assurance

Taux d'Assurance % *<30 ans : 0,10%-0,15% / 30-40ans : 0,15%-0,30% / 40-50ans : 0,30%-0,45% / 50-60 ans : 0,45%-0,7%

Durée du Crédit *Renseignez le nombre d’années

Mensualité du Crédit

🔑 L’Exploitation

Loyer MensuelRenseignez le loyer charges comprises

Loyer Annuel

Vacance Locative AnnuelleMontant annuel estimé (ex : 1 mois de loyer = 600 €)

Loyer Annuel (avec vacance locative)

💶 LES CHARGES

Taxe Foncière Annuelle

Charges Copropriété Annuelles

Assurances Annuelles (PNO, GLI…)

Frais Administratifs Annuels (Comptabilité, CFE…)

📊 VOS RÉSULTATS

Cash-flow Mensuel

Cash-flow Annuel

Cash-flow Mensuel (avec vacance locative)

Cash-flow Annuel (avec vacance locative)

Effort Financier MensuelPrend en compte (Apport Bancaire + Mobilier & Ameublement + CF)

Effort Financier Annuel

Effort Financier Mensuel (avec vacance locative)

Effort Financier Annuel (avec vacance locative)

Taux Rendement Brut %Calculé avec les frais de notaire et les travaux

% du bien payé par ma poche (moi)

🖋 LA REVENTE

Prix au m² de Revente Estimé

Prix de Revente EstiméC’est un prix Net Vendeur (sans Frais d’Agence)

Plus ou Moins Value Estimée

🛑 Ces calculs sont des estimations ! Savez-vous réellement quel prix proposer pour être rentable ?

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