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Aperçu
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Exemple sur un T3 de 70m² à Lyon 7e à 270 000€.
Le problème
La plupart des investisseurs prennent leurs décisions avec des données incomplètes.
La solution
Vous renseignez les données du bien. L'outil analyse la rentabilité, compare les régimes fiscaux et structure votre verdict en 5 minutes.
Fonctionnement
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| Fonctionnalité | Excel / simulateurs gratuits | Loca Verdict |
|---|---|---|
| Analyse financière complète (cash-flow, TRI, rendement) | ⚠️ Sans TRI | ✅ 20+ indicateurs dont TRI |
| Fiscalité comparée (LMNP, SCI, Nu…) | ⚠️ Partielle | ✅ 6 régimes comparés |
| Verdict GO / NÉGO / NO GO + plan d'action 7j | ✕ | ✅ Score + étapes concrètes |
| Contre-offre argumentée prête à envoyer | ✕ | ✅ Prix cible + arguments vendeur |
| Rapport PDF narratif (banque, notaire…) | ✕ | ✅ 8 sections structurées |
| Guide pédagogique avec tooltips | ✕ | ✅ Chaque champ expliqué |
Ils l'ont testé
« Le cash-flow net correspond exactement à ce que j'avais calculé de mon côté, et les recommandations sont cohérentes. Un outil prometteur. »
« L'outil est très complet et abouti, le guide d'accompagnement est vraiment appréciable. Il donne une bonne perspective sur son achat immobilier. En tant qu'investisseur, il permet de mieux comprendre et suivre l'évolution de son achat à long terme, ce qui facilite la prise de décision, notamment sur le moment de la revente. »
« L'outil est vraiment complet et plutôt intuitif. Le rapport est très riche, la section marché local et l'export PDF sont très appréciables. Je me suis senti rassuré pour mon premier achat. »
Tarifs
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Comment ça marche
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FAQ